Odměna notáře: Co je dobré vědět?

Co je notářská odměna?

Notářská odměna představuje finanční odměnu notáře za jeho služby. Její výše se řídí vyhláškou č. 196/2021 Sb., o odměnách notářů a náhradách jejich hotových výdajů (notářský tarif). Notářský tarif stanoví odměny za jednotlivé notářské úkony, jako je například sepsání notářského zápisu, ověření podpisu nebo vydání výpisu z notářského centrálního registru. Výše odměny se odvíjí od typu a složitosti úkonu a od hodnoty předmětu úkonu. Informace o odměně notáře je povinen notář klientovi sdělit před provedením úkonu. Klient má právo se s notářem na výši odměny domluvit i individuálně, a to na základě písemné dohody. V případě sporu o výši notářské odměny je možné obrátit se na Notářskou komoru České republiky.

Výše odměny dle zákona

Notářská odměna se řídí vyhláškou č. 196/2001 Sb., o odměnách a náhradách notářů a úředních překladatelů (notářský tarif). Výše odměny se liší v závislosti na typu notářského úkonu. Některé úkony jsou odměňovány pevnou částkou, jiné procentní sazbou z hodnoty předmětu úkonu. Například za sepsání závěti je stanovena pevná odměna, zatímco za úschovu peněz se odměna počítá procentem z uschované částky. Důležité je vědět, že notář má ze zákona povinnost informovat klienta o výši odměny ještě před provedením úkonu. Klient by se tak měl vždy dopředu informovat o ceně notářských služeb a vyhnout se tak nepříjemným překvapením. Informace o odměně notáře by měla být srozumitelná a transparentní. V případě nejasností je vhodné se obrátit přímo na notáře a požádat o vysvětlení.

Sazba za úkony notáře

Notářské služby nejsou zadarmo a jejich cena se řídí vyhláškou o odměnách notářů a jejich náhradách. Odměna notáře se skládá ze tří složek: odměny za úkon právní služby, náhrady hotových výdajů a náhrady za promeškaný čas. Odměna za úkon právní služby se určuje podle sazebníku, který je součástí zmíněné vyhlášky. Výše odměny se liší podle typu úkonu a hodnoty předmětu úkonu. Například za sepsání závěti zaplatíte jinou odměnu než za sepsání kupní smlouvy na nemovitost. Notář je povinen vás předem informovat o výši své odměny a to jak ústně, tak i písemně. Nebojte se zeptat na podrobnosti a nechat si vysvětlit, z čeho se výsledná cena skládá. Předejdete tak případným nedorozuměním a nepříjemným překvapením.

Vliv hodnoty věci

Výše odměny notáře se často odvíjí od hodnoty věci, která je předmětem notářského úkonu. To znamená, že čím vyšší je hodnota nemovitosti, cenného papíru nebo jiné majetkové hodnoty, tím vyšší bude i odměna notáře. Tato závislost odměny na hodnotě věci je logická, neboť s rostoucí hodnotou roste i odpovědnost notáře a složitost jeho práce.

Zákon o notářích a jejich činnosti stanoví pro odměnu notáře určité sazby, které jsou vázány na hodnotu předmětné věci. Notář je povinen klienta předem informovat o výši své odměny a o způsobu jejího výpočtu. Klient by se tak měl vždy dopředu informovat o výši odměny notáře a ujistit se, že rozumí principům jejího stanovení. Informace o odměně notáře je důležitým faktorem při rozhodování o využití notářských služeb. Je vhodné si porovnat ceny a podmínky u více notářů, abyste měli jistotu, že za jejich služby neplatíte zbytečně vysokou cenu.

Odměna notáře je stanovena zákonem a odvíjí se od typu úkonu a hodnoty předmětu úkonu.

Patrik Dvořák

Odměna za poradenství

Notář je tu od toho, aby vám pomohl s právními záležitostmi a zajistil, aby vaše dokumenty byly platné a právně závazné. Za své služby si notář účtuje odměnu, která je stanovena zákonem o notářském tarifu. Výše odměny se liší v závislosti na typu úkonu a hodnotě předmětu, kterého se úkon týká. Pokud si nejste jisti, kolik vás bude stát notářský úkon, nebojte se zeptat. Notář je povinen vám poskytnout informace o výši své odměny ještě před provedením úkonu. Nezapomeňte, že notář vám musí vystavit písemné vyúčtování odměny a nákladů spojených s úkonem. Toto vyúčtování si pečlivě zkontrolujte a v případě nejasností se na notáře obraťte s žádostí o vysvětlení. Kromě odměny může notář požadovat také náhradu hotových výdajů, například za poštovné nebo kopie dokumentů. I tyto náklady musí být uvedeny na vyúčtování. Je důležité si uvědomit, že odměna notáře není jen za jeho čas, ale také za jeho odborné znalosti a zkušenosti. Notář vám pomůže vyhnout se právním problémům a zajistí, aby vaše dokumenty byly v pořádku.

Možnost slevy

V některých případech je možné získat slevu z odměny notáře. Zákon o notářích a soudních komisařích stanoví, že notář může poskytnout slevu z odměny, pokud si to žádá sociální situace klienta nebo pokud je to jinak odůvodněno. Sleva z odměny však není nároková a vždy záleží na posouzení notáře. Notář je povinen klienta o možnosti slevy informovat, a to nejpozději při sepisu úkonu. Informace o odměně notáře, včetně možnosti slevy, by měla být k dispozici i na webových stránkách notáře. Pokud klient žádá o slevu z odměny, měl by notáři předložit dokumenty prokazující jeho sociální situaci.

Srovnání odměn notáře za vybrané úkony

Úkon	Orientační odměna
Sepsání kupní smlouvy k bytu	3 000 Kč - 10 000 Kč (dle ceny bytu)
Sepsání závěti	od 3 000 Kč
Ověření podpisu	30 Kč za každý započatý podpis a otisk razítka

DPH u notáře

Notářská odměna je upravena vyhláškou č. 196/2021 Sb., o odměnách a náhradách notářů a úkonů notářů (notářský tarif). Tato vyhláška stanovuje, z čeho se odměna notáře odvíjí a jak se vypočítá. Důležité je vědět, že k odměně notáře se připočítává i daň z přidané hodnoty (DPH). DPH u notáře činí 21 % a vztahuje se na všechny notářské úkony, za které notáři náleží odměna. Informace o odměně notáře, včetně DPH, je notář povinen klientovi sdělit předem, a to ještě před provedením úkonu. Notář by vám tedy měl jasně říct, kolik zaplatíte za jeho služby bez DPH a kolik s DPH. Tuto informaci by měl uvést i v písemném vyúčtování, které obdržíte po provedení úkonu. Pokud si nejste jistí výší odměny notáře nebo DPH, nebojte se zeptat. Je to vaše právo a notář vám rád vše vysvětlí.

Placení odměny

Odměna notáře je stanovena zákonem o notářích a notářské činnosti a vyhláškou o odměnách a náhradách notářů. Výše odměny se odvíjí od typu a složitosti úkonu, který notář provádí. Notář má právo na odměnu za každý úkon notářské činnosti, kterou provedl. Odměna notáře je splatná při provedení úkonu, není-li sjednáno nebo stanoveno jinak. Notář je povinen informovat klienta o výši své odměny před provedením úkonu. Informace o odměně musí být srozumitelná a jednoznačná. Klient má právo požadovat od notáře písemné vyúčtování odměny. V případě nejasností ohledně odměny notáře se klient může obrátit na Notářskou komoru České republiky. Je důležité si uvědomit, že odměna notáře není totéž co poplatek za úkon, který je odváděn státu. Poplatky za úkony notářské činnosti jsou stanoveny zákonem a jejich výše je pevně daná.

Spor o výši odměny

Odměna notáře je často předmětem diskuzí a nejasností. Klienti se někdy mylně domnívají, že si notář může účtovat libovolnou částku. Opak je pravdou. Výše odměny notáře je přesně stanovena vyhláškou a řídí se notářským tarifem. Ten určuje odměnu za jednotlivé notářské úkony, jako je například sepsání závěti, smlouvy o převodu nemovitosti nebo ověření podpisu. Notář je povinen klienta předem informovat o výši své odměny a o způsobu jejího určení. Pokud má klient pochybnosti o správnosti vyúčtování, může se obrátit na Notářskou komoru České republiky, která mu poskytne informace o jeho právech a případně mu pomůže spor s notářem řešit. Je důležité si uvědomit, že odměna notáře není pouze platbou za jeho čas, ale zahrnuje i náklady na provoz kanceláře, pojištění odpovědnosti a další nezbytné výdaje.

Kde najít více informací?

Pro detailnější informace o odměně notáře a souvisejících poplatcích existuje několik užitečných zdrojů. Notářská komora České republiky poskytuje na svých webových stránkách přehledné informace o notářských tarifech, včetně příkladů výpočtu odměny. Dále je možné obrátit se přímo na vybraného notáře s dotazem na výši odměny za konkrétní úkon. Notář je povinen poskytnout klientovi informace o výši své odměny ještě před provedením úkonu. Užitečným zdrojem informací mohou být také právní poradny, které poskytují bezplatné základní informace o právních otázkách, včetně problematiky notářských poplatků. V případě nejasností nebo sporů ohledně odměny notáře je vhodné obrátit se na Českou advokátní komoru, která poskytuje právní pomoc a může pomoci s mimosoudním řešením sporu.